Haantje 8

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen camping? eventueel gecombineerd met een restaurant/cafe?
Deze droom kan in vervulling gaan bij dit bijzonder mooie object in Odoornerveen aan Haantje 8.

Vrijstaande woonboerderij met horecagelegenheid, camping/camperstandplaatsen op een perceel van precies 10.000 m²!

Gelegen aan het Oranjekanaal, te midden van landerijen en sinds kort op ongeveer 1 kilometer afstand van de nieuwe ontsluiting op de provinciale weg N34 tussen Emmen en Groningen.
Het centrum van Emmen ligt op ongeveer 6 kilometer afstand en de uitgestrekte Staatsbossen van het Sleenerzand liggen op nog geen 3 kilometer. Een heerlijke, bosrijke omgeving met tal van recreatieve faciliteiten, wandel- en fietsroutes op de Hondsrug.

Het hoofdgebouw, de woonboerderij, is in 2005 gebouwd. Ook het horeca/restaurantgedeelte is opgenomen in het pand. Zeer degelijk gebouwd, ruim en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Op het toiletgebouw zijn zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 10.000 kwh per jaar.

Indeling woonboerderij:
Entree/hal, trapopgang, royale woonkamer en woonkeuken, zijentree/bijkeuken.
1e verdieping: overloop, toilet, vier slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizo trap te bereiken zolderberging.
Achter de woning is een deel van het perceel ingericht als prive buitenruimte/tuin met diverse bergingen.

Indeling cafe/restaurantgedeelte:
Entree, dames en heren toiletgroep, douchegelegenheid voor de winterse bezoekers en trapopgang.
Het cafe/restaurant van circa 70 m² beschikt over een bar, aansluitend de keuken, bijkeuken en voorraadruimte. De huidige inventaris blijft vrijwel volledig achter zodat het bedrijf desgewenst kan worden voortgezet.
Op de 1e verdieping is een riante multifunctionele van ongeveer 70 m² met pantry.
Aan de zuidwestzijde is een terras aanwezig met uitzicht over het Oranjekanaal

Camping/camperplaats:
Een mooi ingericht terrein met 6 beschutte “hofjes” voor de 40 aanwezige standplaatsen.
- 24 verharde plaatsen voor campers
- 16 onverharde plaatsen voor caravans en tenten
- 2 safaritenten (binnententen aan vernieuwing toe)
- Standplaatsen v.v. elektra aansluitingen en water aan- en afvoer
- Oplaadpunt voor elektrische fietsen
- Wasmachine en droger
- Toiletgebouw met 6 toiletten en 8 doucheruimten
- Openbare en overdekte zitplaats met informatiepunt

Bestemming recreatie met de functie aanduiding horeca.
Let op: het perceel heeft dus een bestemming voor een combinatie van wonen en werken.
Hierdoor hanteren geldverstrekkers andere voorwaarden dan bij een woonbestemming.
Informeer hiernaar bij ons of bij uw hypotheekadviseur.

Voor meer informatie kijk ook eens op de eigen website thaantje.com

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.086,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 381 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Externe bergruimte 113 m² Inhoud 1585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha en Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (15.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (648 bij 316) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en camping Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie S Perceelnummer 240 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties