Pollux 10

Omschrijving

Aan de Pollux staan twee opvallende vrijstaande woningen, één ervan staat nu te koop!

Zeer ruime vrijstaande woning (281 m² woonoppervlakte!) met een fantastisch dakterras (70m²), vrijstaande garage/berging (ca 80 m²) en een vrijstaande overkapping in de tuin.
Gelegen op een perceel van circa 1435 m² eigen grond (de exacte oppervlakte wordt nog door het Kadaster uitgemeten) .

Let op: het perceel heeft een bedrijfsbestemming voor een combinatie van wonen en werken.
Hierdoor hanteren geldverstrekkers andere voorwaarden dan bij een woonbestemming. Informeer hiernaar bij uw hypotheekadviseur.

De ruimte op de begane grond naast de woning is bij uitstek geschikt om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren (circa 70 m²).

Deze woning is gebouwd in 2003 en natuurlijk volledig geïsoleerd. Een mooi uitgangspunt voor verdere verduurzaming door bijvoorbeeld zonnepanelen.
Compleet uitgerust met onder andere airco, rolluiken, alarm, sproei installatie, verlichting in de boeien en als echte eyecatcher een compleet ingericht dakterras van 70 m² met (kunst)gras, fonteinen, jacuzzi, gashaard en bar. Wat een plaatje!

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, voormalige berging met opstelplaats c.v. (nu een kamer), woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, (werk)kamer, keuken, bijkeuken/achterentree.
Via de bijkeuken zijn er nog twee vertrekken bereikbaar, met toilet en nette keukeninrichting.
Ideaal voor werken aan huis.

1e verdieping: overloop, 2 badkamers en 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een inloop naar een eigen badkamer en kastenwand.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte, nu met bar en berging, maar kan natuurlijk ook in gebruik worden genomen als slaapkamer(s).

Extra informatie:
- Energielabel B
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- C.V.-installatie uit 2019
- Elektrische bedienbare rolluiken (kasten zijn in de gevels weggewerkt)
- Airco units
- Tuin voorzien van sproei-/beregeningsinstallatie
- Beveiligingssysteem met camera's

Overdracht Status Onder bod Prijs op aanvraag Prijs per m² € 1.939,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 1435 m² Externe bergruimte 82 m² Inhoud 1092 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 89 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (17.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 82 m² (750 bij 1100) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 15284 Oppervlakte 1323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 16907 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties