Kanaal A NZ 122

Omschrijving

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte bestaande uit: showroom, werkplaats, kantoor, kantine, wasplaats en een vrijwel volledig bestraat en afgesloten buitenterrein.
Een fantastische locatie en object voor bijvoorbeeld een autobedrijf, campers, motoren enzovoort.

Huidige bestemming Bedrijf – Milieucategorie 2 met bedrijfswoning.
Toegestaan zijn bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 (de staat van toegestane inrichtingen is opgenomen in onze brochure), kantoorruimte (maximaal ca. 185 m²) en wonen.
Detailhandel is niet toegestaan.

Het huidige garagebedrijf kan worden voortgezet. De uiterst representatieve werkplaats is volledig ingericht over te nemen. Alle aanwezige apparatuur is nieuw geïnstalleerd en in gebruik genomen in 2021. Een overzicht van de over te nemen inventaris vind u onderaan deze omschrijving.

Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn vanaf 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning:
is vergroot (om de woonkeuken te realiseren), voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, dakkapellen, een nieuw dak, muurisolatie, interne afwerking vloeren wanden en plafonds, volledig vernieuwde keuken en sanitaire voorzieningen. Alles is af, de woning is zonder werkzaamheden te betrekken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toegang tot provisiekelder met opstelplaats c.v.- straatgerichte L-vormige woonkamer, woonkeuken voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur, achterentree/wasruimte, gemoderniseerd toilet en een ruime, luxe badkamer.
1e verdieping: overloop met drie slaapkamers.

De bedrijfsruimte:
Is extern volledig voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen met dubbel glas, interne afwerking vloeren wanden en plafonds vernieuwd.
Via een vlizo trap is de verdieping bereikbaar (boven kantoor en kantine) met 48 m² bergruimte.

Locatie
Gelegen als lintbebouwing (zichtzijde) van Kanaal A. Op een kleine 4 km afstand van het winkelcentrum van Emmer-Compascuum, net zo ver als het winkelcentrum van de woonwijk Emmerhout. Het centrum van Emmen ligt op nog geen 7 kilometer afstand.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf de autoweg N391 (Emmen – Ter Apel).

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
Het totale oppervlakte van het object bedraagt circa 570 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 297 m²
Verdieping bedrijfsruimte (berging) 48 m²
Werkplaats: ca. 79 m²
Bedrijfswoning : ca. 146 m²
Perceel 1743 m² (waarvan ca. 480 m² bebouwd)

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfswoning
- Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing
- Ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming begane grond
- Luxe sanitair

Bedrijfsruimte
- Showroom, kantoor en bedrijfskantine
- Systeemplafond met verlichting (daar waar aanwezig)
- Toiletruimte
- Elektrische overheaddeuren
- Vloeistofdichte betonvloer werkplaats
- Gesealde grindvloer showroom
- Centraal verwarmd (eigen ketel) met radiatoren

Over te nemen inventaris:
-Remmentestbank
- CO meter
- Deeltjesteller
- Autobrug (5000 kg, verlengd en verbreed met krik
- Bandenwissel apparaat
- Balanceer machine

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 899.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.160,96 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting zowel op korte als lange termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd en gerenoveerd vanaf 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 1743 m² Externe bergruimte 376 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (42.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 20 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Kleinpannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 7864 Oppervlakte 1743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties