Smaragddreef 17

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning in Parc Sandur met tuin op het zuiden, overkapping, inpandige geïsoleerde garage en vier slaapkamers op de eerste verdieping!

Geen zin om te klussen? Dat hoeft ook niet. De huidige eigenaren hebben de woning in 2016 grondig gemoderniseerd. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en een gemoderniseerd toilet.

De woning is gebouwd in 2001 en ligt op een perceel van 419 m² waarvan de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor uzelf en eventuele gasten.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, gemoderniseerd toilet met hangcloset en fonteintje, binnendoor naar geïsoleerde garage (elektrische deur, water en elektra aanwezig), Speelse woonkamer met erker in de voor- en zijgevel en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een provisiekast aanwezig. De woonkamer gaat over in een woonkeuken voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Aansluitend nog een bijkeuken/achterentree met opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop en maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is onder de halfronde dakkapel geplaatst, de extra plafondhoogte en grotere ramen zorgen voor een bijzondere uitstraling. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit een andere slaapkamer is een inloopkast toegankelijk, waar eveneens de c.v.-installatie is opgesteld (HR combi, uit 2012).
De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: In gebruik als zolderberging, makkelijk bereikbaar door een vaste trap.

De omgeving: Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 419 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 557 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotech+ (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (11.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (265 bij 620) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie Y Perceelnummer 610 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties