Stork Makelaardij o.g.

Bislett 12
7825 SB Emmen
Tel: 0591-620538
info@storkmakelaardij.nl
Amethistdreef 6, 7828 BM Emmen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Amethistdreef 6 in Emmen 7828 BM

Omschrijving

Zeer verzorgde 2/1 kapwoning met inpandige garage op een bijzonder ruim perceel, met een besloten achtertuin in het mooie Parc Sandur.
Interne voorzieningen zoals keuken en badkamer zijn niet modern, maar wel uitstekend verzorgd en functioneel.

Deze woning ligt aan het begin van de Amethistdreef, waardoor de straat net even wat ruimer is opgezet. Het perceel is 400 m² groot, bovengemiddeld voor een 2/1 kapwoning in Parc Sandur.
Naast de woning is het perceel bijna 5 meter breed, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een uitbouw, of de camper/caravan bij de woning.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en door de groene erfafscheidingen biedt deze erg veel privacy.

De woning ligt op steenworp afstand van de voorzieningen die Parc Sandur te bieden heeft, zoals de supermarkt, tal van recreatieve voorzieningen en de golfbaan.

Indeling: entree/hal, straatgerichte open keuken voorzien van nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de verzorgde achtertuin. Uitermate lichte woonkamer omdat er een groot zijraam op het zuiden aanwezig is.
Via een tweede hal bereikt u het toilet en is er een binnendoor naar de volledig geïsoleerde (inpandige) garage. Hier is tevens de opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-installatie.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (allemaal circa 12 m²) en badkamer in lichte kleurstelling, volledig betegeld met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Als extra is er vanuit de slaapkamer toegang tot een dakterras van 7 m² met uitstekende bezonning.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u een grote zolder waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 400 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie Y Perceelnummer 232 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom