Terug naar de resultaten
Te koop
Waanderweg 162 in Emmen 7812 HZ

Waanderweg 162

7812 HZ Emmen
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met bedrijfshal gelegen op 1120 m² grond. Het gehele plaatje is uitermate royaal, met een woonoppervlakte van 290 m² en een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² op de begane grond en 125 m² op de verdieping.

Centraal gelegen op het Waanderveld, tussen de woonwijken Bargeres, Rietlanden en Delftlanden, op loopafstand van trein/busstation...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met bedrijfshal gelegen op 1120 m² grond. Het gehele plaatje is uitermate royaal, met een woonoppervlakte van 290 m² en een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² op de begane grond en 125 m² op de verdieping.

Centraal gelegen op het Waanderveld, tussen de woonwijken Bargeres, Rietlanden en Delftlanden, op loopafstand van trein/busstation “Emmen Zuid” en op 2 minuten afstand van aansluitingen op de A37 en N34.

De woning is in 2008 traditioneel gebouwd in kubistische stijl. Dit zorgt voor praktische vertrekken zonder ruimteverlies door een schuine kap. De woning is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof kozijnen. Gebouwd met kwalitatief hoogstaande materialen in neutrale kleurstelling!

De multifunctionele bedrijfshal (12,5 bij 18 meter, hoogte ca. 6 meter) is opgetrokken als staalskelet, geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur (hoogte 4 m). De hal is voorzien van een verdiepingsvloer (ca 125 m²) en alle aansluitingen voor het realiseren van een sanitaire ruimte/toilet en/of kantoorruimte en derhalve zeer geschikt voor tal van doeleinden.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal, toilet ruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, royale woonkamer (43 m², voorzien van gashaard en schuifpuien). De schuifpuien geven toegang tot een overdekt terras voorzien van natuurstenen tegels. Aansluitend aan de woonkamer een grote woonkeuken (24 m²) voorzien van luxe keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur (waaronder een Miele hogedrukstomer) en een natuurstenen werkblad. De woonkeuken loopt over in een eetkamer van 32 m² met eveneens een schuifpui naar het eerder genoemd terras.

Naast een inpandige berging en garage met elektrische roldeur is er ook nog een ontspanningsruimte met een luxe 5-persoons sauna en een betegeld Turks stoombad met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan 2 toegang geven naar een zeer ruim dakterras) 3 kamers zijn voorzien van elektrische aluminium rolluiken, badkamer (met douche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel), aparte wasruimte met een open kast. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning (2018).

Als enige woning op het Waanderveld heeft deze woning een tweede verdieping waar zich een tweetal slaapkamers bevindt alsmede een royale tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Perceel is grotendeels met hekwerk afsloten
- Jonge c.v.-installatie (Intergas HR combi, bouwjaar 2018)
- Carport aanwezig naast de bedrijfshal
- Terras met elektrisch zonnescherm en windsensor
- Voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera’s
- Beregeningsysteem in de tuin aangelegd en grondwaterbron met inpandige pomp
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 221 m² Inhoud 1055 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 318 m² (35.9 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (610 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Stoomcabine, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 8075 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waanderweg 162, 7812 HZ Emmen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.