Stork Makelaardij o.g.

Bislett 12
7825 SB Emmen
Tel: 0591-620538
info@storkmakelaardij.nl
Holtackers 16, 7824 LB Emmen Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Holtackers 16 in Emmen 7824 LB

Omschrijving

Een ruime, nieuwe hoekwoning met carport die u zo kunt betrekken! Gebouwd in 2009, luxe afgewerkt en gelegen op mooie locatie in Angelslo in een kindvriendelijke woonomgeving vlakbij het bos en ruim opgezette groenvoorzieningen. Tevens beschikt de wijk over een uitgebreid, modern winkelcentrum en diverse basisscholen.

Ligging op een ruim perceel van 180 m² met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim veertien meter diep en op het oosten gesitueerd. Aan de zijkant is een tuinmuur aanwezig uitgevoerd in gevlochten metselwerk en is er de beschikking over een carport en een stenen berging.

De woning is in 2009 gebouwd met GIW-garantie en is volledig geïsoleerd (Energielabel A). Tijdens de bouw zijn er openslaande deuren van de woonkeuken naar de tuin aangebracht en naderhand is er een praktische bergruimte onder de trap gemaakt.

Indeling: begane grond: entree/hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bergruimte onder de trap, straatgerichte woonkamer, woonkeuken voorzien van hoogwaardige, moderne keuken met inbouwapparatuur (Siemens) en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achterentree aanwezig met de opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, bergkast met opstelplaats c.v.-installatie, drie ruime slaapkamers (10, 10 en 14 m²) en moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. De aansluiting voor een ligbad is aanwezig.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke grindvloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.94 Energie einddatum 30-11-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.0 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 16751 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom