Stork Makelaardij o.g.

Bislett 12
7825 SB Emmen
Tel: 0591-620538
info@storkmakelaardij.nl
Kerkhoflaan 23, 7811 HG Emmen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kerkhoflaan 23 in Emmen 7811 HG

Omschrijving

Zeer ruime 2/1 kapwoning met garage in het centrum van Emmen. Gebouwd in 1936 en vervolgens fors uitgebouwd in 1969. Degelijk gebouwd en met de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30.

Gelegen op een mooi perceel van 346 m², met royale stenen garage en berging (met kelder) en een overkapping aan de tuinzijde.

Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte L-vormige woonkamer (32 m²) met open haard. Via schuifdeuren is de woonkeuken (15 m²) toegankelijk met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Op de begane grond is eveneens een ruime bijkeuken aanwezig, met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie.

1e verdieping: speelse, royale overloop, drie ruime slaapkamers (12, 13 en 18 m²). De twee kleinste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een royaal balkon. De badkamer is compleet uitgerust met douche, ligbad, toilet en wastafel.

De 2e verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken met een extra kamer en bergruimte.

Extra informatie:
- woonkamer voorzien van spanplafond met inbouwverlichting
- ramen woonkamer v.v. elektrisch bedienbare screens
- garage voorzien van verwarming
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 346 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 9751 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom