Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koraaldreef 40 in Emmen 7828 AM

Koraaldreef 40

7828 AM Emmen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte villa op fantastische locatie in Parc Sandur.

Vrij gesitueerd op het einde van een landtong op een riante kavel van 1084 m² met een weids uitzicht over vis- en vaarwater. Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen completeren het geheel. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt veel privacy in de eigen tuin. Tevens heeft u de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Koraaldreef 40, 7828 AM Emmen

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte villa op fantastische locatie in Parc Sandur.

Vrij gesitueerd op het einde van een landtong op een riante kavel van 1084 m² met een weids uitzicht over vis- en vaarwater. Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen completeren het geheel. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt veel privacy in de eigen tuin. Tevens heeft u de beschikking over een eigen aanlegsteiger en twee terrassen aan het water.

De woning is gebouwd in 2000 en biedt voldoende ruimte voor meerdere gebruiksdoeleinden, bijvoorbeeld voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Indeling begane grond: royale, statige entree met fraaie betonnen bordestrap, garderobenis, ruim toilet voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje. Via twee massief houten, robuuste openslaande binnendeuren bereikt u de uitzonderlijk royale living welke is verdeeld in een zitkamer van 49 m² met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, alsmede de grote woonkeuken (45 m²) met luxe keukeninrichting (2011 geplaatst) met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, platte RVS schouw, koelkast, grote vriezer, oven, magnetron en ingebouwde koffiemachine. Via de woonkeuken is de tuin bereikbaar door middel van openslaande tuindeuren en een schuifpui. Op de begane grond is verder nog een slaap-/werkkamer aanwezig, een badkamer met douchecabine, sauna en toilet, kamer met jaccuzi, alsmede een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de c.v.-installatie (2016), wasmachine en droger.

1e verdieping: vide, slaapkamer (28 m²) met bergruimte achter de knieschotten en een directe toegang tot de 1e badkamer (10 m²). Deze is betegeld met grote wand en vloertegels en beschikt over een hoekbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. Slaapkamer, royale overloop met vaste kastenwand (hang- en legkasten met louvre deuren) van ca. 5 meter breed, 2e badkamer (6 m²) met hangcloset, inloopdouche en wastafel. Tevens treft u nog 2 ruime slaapkamers aan van resp. 10 en 20 m². De gehele verdieping is voorzien van een licht eiken laminaatvloer en velux-dakramen, welke zijn uitgerust met horren en rolgordijnen.

2e verdieping: zolderberging welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Extra informatie:
- de begane grond wordt middels vloerverwarming verwarmd
- begane grond met moderne parketvloer (2011)
- rondom het huis zijn elektrisch bedienbare screens en rolluiken aangebracht.
- in de living is elektrisch bedienbare binnenzonwering aanwezig.
- onderhoud rieten kap uitgevoerd in 2016
- alarminstallatie aanwezig
- het openhaard kanaal is geschikt om in gebruik te worden genomen, momenteel is hier een sfeervolle gashaard op aangesloten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 1084 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 865 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (15.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Groot onderhoud uitgevoerd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: Y 279 Emmen Oppervlakte 1084 m²
Route van naar Koraaldreef 40, 7828 AM Emmen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.